New York Times | 2024-03-01 | 15:14:06

Най-добрите пазари за купувачи на жилище за първи път

На пазар с високи цени, ниски ресурси и високи лихвени проценти по ипотечните заеми, никой не е изправен пред по-стръмно нанагорнище от този на жилище за първи път купувачи. Като цяло те имат по-ниски приходи и са по-млади, което значи, че са имали по-малко време да изградят добър заем и да натрупат първична вноска.

Но има вяра. Ново изследване от Realtor.com класира 10-те най-хубави пазара в Съединени американски щати за купувачи на възраст сред 25 и 34 години въз основа на няколко индикатора: наличност, досегаемост за семейства със междинни приходи от 25 до 34 години, благоприятни условия за работа, равнище на безработица, приблизително време за пътешестване до работното място, евентуален растеж на цените на локалните жилища, културни и развлекателни благоприятни условия и локалния дял на поданици на сходна възраст.

Общо 2738 пазара в границите на 100-те най-големи Бяха взети под внимание метрополиите на Съединени американски щати (с население над 5000 души). Заради географското многообразие описът с топ 10 беше стеснен до един пазар на градска област.

Средната цена на жилище във всеки от първите 10 пазара беше под $300 000 — по-малко от национална междинна стойност от към $380 000 - а в четири от 10-те е под $200 000. Инвентаризацията беше над националното равнище в шест от 10-те. Всичко това са мотиви за оптимизъм.

LendingTree, 65 % от утвърдените ипотеки през 2023 година са издадени на купувачи за първи път. И това има смисъл: до момента в който притежателите на жилища заобикалят пазара, с цел да се придържат към ниските си лихвени проценти по ипотечните заеми, тези, които за първи път се захващат, вършат стъпки.